农村宅基地自建房可以买卖吗

1、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。

2、所以在交易宅基地房子之前还是要考虑清楚的。宅基地的房子怎样继承？需要去注销户籍，一般需要到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，并且要办理好死亡证明。

3、镇上的平房可以自由买卖，。有国有土地使用证没房产证的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造，并领取房产证后，才能买卖。

4、不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

5、农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。